为更好支持刚需和改善性购房需求，助力百姓选好房，乐安居，9月5日-9月9日，2024齐鲁秋季（48届）房地产展示交易会将在山东国际会展中心4号馆启幕。本次展会将集中展示一批满足百姓刚性和改善性住房需求的楼盘项目，并首次展示济南部分保障性租赁住房项目和建设成果。此次展会为期5天，与2024齐鲁国际车展（秋季）暨第五十届齐鲁国际汽车展览交易会同期同地举办，有购房、购车需求的市民可以在这个时间内合理安排前往观展。
（往届资料图）
购房政策不断放宽
房企参展积极备战“金九银十”
今年以来，楼市政策不断调整，一直到7月份，济南楼市仍然有新政推出。7月19日济南楼市释放“大招”，对当前个人住房贷款中住房套数认定标准进行优化，未来在济购房者按区(县)认定住房套数，购房所在区(县)内无住房的，执行首套住房贷款政策。与此同时，购房者最关注的LPR也迎来了下降，7月22日公布的最新1年期LPR、5年期以上LPR均下调10个基点，分别由3.45%、3.95%调整为3.35%、3.85%，房贷利率已达历史最低水平。对于购房者来说，迎来了买房置业的最好时期。
为了更好的助力刚需和改善客群置业需求，本次房展，包括中海、中建、大华、龙湖、君一控股、尊御府等多家房企将带来各自项目的优质在售房源，涵盖高层、小高层、低密洋房、大平层、叠拼等多种物业类型，供市民选购。
本次展会上中海地产将重点推出自己在和谐片区的新项目中海天空之镜，该地块是今年6月份中海以160302万元的总价摘得，规划10栋住宅，产品包含高层和小高层，据了解，项目不但会从外立面+落地窗产品+景观等全方面突破，还将打造济南主城首个“下沉庭院+架空层”双会所。
位于CBD片区的尊御府则为市民带来160㎡-350㎡的大平层产品，房源总套数488户，包含7栋22-24层住宅 ，和CBD内其他组团社区相比，尊御府社区空间较大，建筑密度低，社区绿化率高，因此受到许多改善客群的青睐。目前项目正在内购，即将首开。
据悉，进入九十月份，济南科技城片区、唐冶片区、高新区凤凰路沿线等，也都有新项目入市，大家纷纷看重9月、10月传统销售节点，同时也为了年底收官提前备战。“年底前我们会有两个新项目入市，其中一个集团要求在10月前开盘。”济南东部一房企营销负责人说到。
（往届资料图）
保障性住房首次亮相房展会
助力购房者买好房乐安居
城市建设必须把让人民宜居安居放在首位，党的二十届三中全会提出：“加快建立租购并举的住房制度，加快构建房地产发展新模式。加大保障性住房建设和供给，满足工薪群体刚性住房需求。支持城乡居民多样化改善性住房需求。”为了贯彻落实二十届三中全会精神，促进“租购并举”、实现住有所居，助力新市民、青年人安居宜居，本届展会首次引入保租房和配售型保障性住房项目，济南城市投资集团旗下的济南泉城城市更新投资有限公司以及济南城市发展集团所属的济南城发成家保障房有限公司、济南成家商业运营有限公司都将携带各自相关项目亮相房展会。
“作为一座千万人口的特大城市，济南不断吸引外来人口、青年人才的流入，住房租赁市场需求规模巨大，并且济南也是国内较早探索租购并举住房市场建设的城市之一，本次展会特设保障性住房专区，一方面是解决那些租房、买房困难的新市民和工薪家庭的居住需求，另一方面也是向大众推荐展示济南的保障性住房房源，并宣传相关政策，让更多市民了解济南在保障性住房推进方面做的努力工作。”组委会相关负责人表示。
据了解，济南已累计筹建保障性租赁住房11.8万套（间）。目前，已有3.3万套（间）房源投入运营。按照计划，今年我市将筹集保障性租赁住房1.5万套（间），购房、租房补贴覆盖2万户以上。与此同时，全市首批配售型保障性住房项目已开工，建成后将满足更多市民的住房需求。
记者直播展会现场
楼盘负责人在线答疑
除在现场搭设楼盘集中展示区外，会场内还将搭建专属直播间，各参展企业可在固定时间段做客直播间，由“记者+房企”搭配现场带货，分享各自项目亮点。
据介绍，齐鲁秋季房展会开幕式当天，齐鲁晚报·齐鲁壹点记者展会现场直播探展，让更多的购房者可以通过镜头和各个项目负责人的介绍，对参展企业和项目有更加直观和深入的了解。另外，9月5日至9月9日期间，齐鲁晚报·齐鲁壹点也将邀请各个项目相关负责人走进专属直播间，全面解读当下政策、购房需求以及楼盘亮点，线上观展可以通过直播间实时互动。
（大众新闻·齐鲁壹点 慕鹏 报道）
